Стоимость ремонта квартиры

Ремонт часто сравнивают со стихийным бедствием. Аналогия не случайна. Даже простая, на первый взгляд, косметическая реконструкция может превратиться в многолетний проект, с соответствующими расходами и дискомфортом. И причиной этому становится «любительский» подход к организации ремонта. Неправильный или поверхностный расчет объемов работы, стоимости материалов, услуг узкопрофильных специалистов влечёт за собой жизнь на строительной площадке в долгосрочной перспективе. Избежать неприятных сюрпризов достаточно просто – обратиться за профессиональной помощью.

Специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в определении стоимости будущего ремонта. Прозрачная и подробная смета становится гарантом проведения реконструкции по строгому плану, в котором исключены неожиданные расходы.

Вид ремонта: стоимость

Владельцы недвижимости имеют возможность выбрать из нескольких видов восстановительных работ тот вариант, который наиболее подойдет бюджету и потребностям. Не всегда существует необходимость выполнять капитальный ремонт в доме. Простого обновления интерьера или приведения к косметическим стандартам может быть достаточно, чтобы освежить квартиру и исправить существующие технические недостатки.

В строительстве принято выделять четыре вида реконструкции (с актуальными ценами на 2019-2020 год):

• Черновая отделка квартиры – от 2 000 рублей за квадратный метр. Подготовка квартиры к чистовой отделке включает целый ряд стандартных строительных мероприятий: выравнивание поверхностей, прокладка трубопроводов сантехнической, отопительной системы, устройство электропроводки, штукатурка стен, стяжка пола и т.д. Сюда же входят и демонтаж старых покрытий, перегородок, монтаж новых дверных проёмов (при необходимости). На этом этапе ремонта владелец может сэкономить, выполнив часть простого демонтажа собственными силами (например, удаление старых обоев или линолеума).
• Косметическая отделка – от 5 000 рублей за 1м2. Услуга предусматривает частичную реконструкцию, без внесения серьёзных изменений в инженерные сети квартиры или перепланировку. Сюда входит выравнивание поверхностей, чистовая отделка декоративными материалами (обои, плитка, напольные покрытия). Реконструкция может быть выборочным – проводится в отдельных комнатах. Или комплексным – интерьер обновляется во всей квартире.
• Обновление интерьера по дизайн проекту – от 7 000 рублей за 1 кв м. Такой вариант относится к капитальному виду ремонта под ключ. В рамках услуги проводятся демонтаж, замена или оптимизация инженерных коммуникаций (сантехника, электрика, отопление, вентиляция), выравнивание всех видов поверхностей, выполнение чистовой и декоративной отделки, с привлечением дизайнера интерьера.
• Эксклюзивная реставрация по специально разработанному проекту – от 10 000 рублей за м2. Полный комплекс отделочно-строительных и декоративных работ, направленных на создание интерьера премиум-класса формата «заходи и живи».

Заказчику предоставляется возможность не просто выбирать вид ремонта, но и самостоятельно определять порядок работ. Например, в рамках черновой отделки можно обойтись только выравниванием поверхностей, не затрагивая инженерные системы. Или в эксклюзивном варианте реконструкции опустить этап меблировки. Широкая вариативность ремонтных услуг позволяет обновить квартиру качественно и, главное, недорого.

Цена комплексного восстановления квартиры в Москве

Площадь квартиры и объем строительных работ – основные факторы, которые формируют большую часть бюджета на ремонт. Например, черновой вариант отделки может потребовать дополнительных мероприятий по утеплению, выравниванию поверхностей или переноса сантехнических точек. Все нюансы обозначаются на месте профессиональным строителем. Мастеру достаточно провести стандартный анализ помещения, чтобы определить фронт будущих работ. Но даже перед вызовом специалиста можно примерно рассчитать стоимость, основываясь на прайс-листе. Конечно, цена может отличаться от итоговой суммы на 10-40% в большую или меньшую сторону. Но цифра даст наглядное представление о расходах и позволит тщательно взвесить финансовые возможности.

Так, популярный в Москве вариант ремонта под ключ включает в себя все виды демонтажных, монтажных и строительных услуг. Внутренняя отделка проводится на всех видах поверхностей, затрагивая проёмы и инженерные коммуникации:

• Стены – демонтаж перегородок, снятие штукатурки, декоративной отделки, устройство новых конструкций, шумоизоляция, черновая и чистовая облицовка, в том числе керамической плиткой на кухне и санузлах.
• Потолки – снятие старых покрытий (штукатурки, подвесных конструкций из гипсокартона и прочих материалов), комплекс предварительных работ по отделке, монтаж новых покрытий.
• Полы – демонтаж ламината, паркета, плитки, плинтусов, выравнивание поверхностей, стяжка, армирование, гидро и шумоизоляция, монтаж тёплых и прочих видов полов.
• Оконные, дверные и другие проемы – прорезание дополнительных проходов в несущих стенах, изготовление и монтаж новых коробов, в том числе в санузлах, под ванной, на радиаторах. Устройство арок, встроенных шкафов в коридоре, туалете.
• Возведение перегородок – любые виды дополнительных стен из гипсокартона, кирпича, пенобетонных блоков, устройство ниш под зоны хранения или спальные места в квартире студии.
• Сантехника – замена или перенос всех приборов и элементов системы: ванной, душевой кабины, унитаза, раковины, мойки, радиаторов отопления, полотенцесушителя. Оптимизация канализации и водопровода, прокладка трубопровода.
• Электрика – демонтаж электроплит, нагревателей, розеток, выключателей, устаревших приборов учёта. Устройство или перенос проводки (под плинтусами, в коробах, врезной и т.д.). Монтаж новых электрических точек (розеток, выключателей, точечных и центральных светильников).
• Системы отопления и вентиляции – монтаж нового трубопровода центральной системы отопления, установка климат-контроля, кондиционера, встроенных вентиляторов, кухонной вытяжки.

Каждый этап реконструкции предполагает сбор и вывоз мусора, что также включается в сметную документацию. Расценки в прайс-листе указаны по каждому виду работ, что позволяет определить набор услуг, исходя из собственных потребностей. Отсутствие «обязательных» видов строительных мероприятий – главный плюс профессиональной компании, который делает возможность подогнать реконструкцию практически под любой бюджет и даже сэкономить.

Как сэкономить на ремонте и получить желаемый результат?

Чтобы ремонт перестал ассоциироваться с пожаром и прошёл максимально комфортно, с финансовой точки зрения, можно сократить количество профессиональных услуг:

• Самостоятельно выполнить подготовительные работы: демонтаж настенных, напольных покрытий, снос легких перегородок из гипсокартона, встроенных шкафов, снятие керамической плитки, дверей, подвесных потолков. То есть все работы, которые не требуют наличия опыта и квалификации можно сделать своими руками. Это существенно сократит статью расходов.
• Принять участие в составлении эффективного графика работ, а также порядка и сроков их исполнения. Это позволит оптимально использовать рабочее время и существенно ускорить процесс реконструкции.
• Самостоятельно просчитать стоимость и прибавить к сумме 25% - это и будет конечная цена ремонта. Если она окажется выше ожидаемой, исключить из перечня услуг некоторые виды строительных мероприятий (тот же демонтаж или устройство новой электропроводки, конечно, если старая система соответствует нормам безопасности).
• Обратиться в компанию, которая осуществляет все виды реконструкции и полностью отвечает за работу узкопрофильных специалистов. Единая смета дает точное представление о расходах, с возможностью их корректировки уже в процессе ремонта (например, отказ от более дорогого напольного покрытия или выбор бюджетного сантехнического оборудования). К тому же документ даёт возможность полностью контролировать технологический процесс.
• Желательно покупать материалы без сложных узоров, требующих строгого совмещения. Как правило, расход таких декоративных покрытий на 25-50% больше, чем у тех же обоев под покраску или ламината свободной укладки.

Чтобы получить развёрнутую консультацию по расчету стоимости ремонта, тонкостях выбора материалов и перечня обязательных услуг, достаточно связаться с нашими специалистами. На реальных примерах уже выполненных ремонтов, мастер объяснит алгоритм формирования сметы и варианты удешевления работ. Вы получите подробный расчет по выбранным наименованиям услуг, материалов и виду реконструкции.

Обращение за профессиональной строительной помощью уже давно перестало быть роскошью, доступной только обеспеченным людям. Напротив, универсальная компания, которая может предложить весь комплекс ремонтных мероприятий, помогает существенно удешевить плановое или капитальное обновление квартиры. При этом качество работ остается на самом высоком уровне, чего невозможно достигнуть, выполняя реконструкцию собственными силами. Мы развенчиваем все мифы и устаревшие представления о ремонте. Преображение квартиры вместе с профессионалами – это интересный, творческий процесс, в который вовлечены все члены семьи. Осталось узнать, сколько будет стоить ваш проект, скорректировать смету под финансовые возможности и приступать к реализации самых смелых идей.